Строительство долгостроя ЖК «Мультиплекс Кино» на Уральской, 100, до сих пор не завершено, не смотря на поручение президента России Владимира Путина, поставленное губернаторам регионов - окончить строительство объектов обманутых дольщиков до конца 2023 года. Срок сдачи объекта неоднократно переносился новым застройщиком, получившим объект для завершения работ.

В ноябре 2023 года, на встрече с дольщиками жилого комплекса, представитель генподрядчика АВА групп убеждал пришедших, что литер 1 будет сдан первом квартале 2024 года, а литер 2 во втором.

Советник по правовым вопросам президента АВА групп AVA GROUP Вагана Арутюняна Константин Сигачёв, признал отсутствие влияния на ход строительства судебных споров, ведущихся относительно стоимости полученных для достройки домов ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» с бывшим землевладельцем Игорем Гайворонским и группой дольщиков – конкурсных кредиторов 4-ой очереди прежнего застройщика ЖК «Мультиплекс Кино» - банкрота ООО «Юг-ГарантСтрой». Тогда как незадолго до этого, АВА групп направляла в администрацию Краснодарского края заявление о прекращении строительства домов в связи с этим судебным спором, хотя сама АВА групп стороной в споре не являлась, а выполняла на строительстве объекта роль генподрядчика.

Объявленное AVA GROUP прекращение строительства стало основным доводом для публичных акций дольщиков и организации массовых посещений судебных заседаний с целью повлиять на принятие решений по арбитражным спорам в пользу застройщика.

Рассматривая жалобы на заниженную исполняющим обязанности конкурсного управляющего Николаем Адамовым стоимость литеров 1 и 2 ЖК «Мультиплекс Кино», при их передаче из конкурсной массы прежнего застройщика-банкрота ООО «Юг-ГарантСтрой» новому застройщику ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект», судья Пятнадцатого Апелляционного арбитражного суда Наталья Шимбарева отмечала отсутствие препятствий к продолжению строительства и выполнению новым застройщиком своих обязанностей по передаче квартир дольщикам. Для этого имелись тогда и имеются в настоящее время, все правовые основания. Вот только строительство домов до сих пор не завершено.

Согласно информации Департамента по контролю в строительной сфере Краснодарского края, представленной по запросу редакции, на 5 апреля, готовность литера 1 составляет 99%. Стоит напомнить, ноябре  2023 года она составляла 96%. То есть, почти за 5 месяцев, непосильными трудами застройщика и генподрядчика, под неустанным контролем губернатора, краевых чиновников, прокуроров и следователей краевого СУ СК, процент готовности вырос аж на 3%! Просто стахановские темпы!

Готовность стилобата здания, ныне, всего лишь 60%. Сведениями о готовности инженерных коммуникаций Департамент не располагает. О каком вводе в эксплуатацию даже в апреле, а это уже второй квартал, можно говорить?

Почему же так получается?

Ответ дольщикам на этот вопрос, в ноябре 2023 года, лаконично и чётко дал председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин. Он поручил руководителю СУ СК России по Краснодарскому краю Андрею Маслову провести проверку в отношении должностных лиц администрации МО город Краснодар и администрации Краснодарского края, которые проигнорировав сведения об отсутствии надлежащей финансовой состоятельности ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» (АСК), передали права и обязанности застройщика проблемных литеров ЖК «Мультиплекс Кино», данному застройщику.

Действительно, в неисполнении поручения президента России о завершении до конца 2023 года проблемного жилого комплекса виноваты городские и краевые чиновники, очевидно, не без своего личного интереса, передавшие ЖК «Мультиплекс Кино» застройщику, у которого отсутствовали необходимые средства для завершения строительства такого крупного объекта. Виноваты в этом и прокуроры, в чьи должностные обязанности входит осуществление надзора за деятельностью чиновников. Тем более, в данном случае, дело касалось восстановления нарушенных прав граждан – участников долевого строительства. А эта проблематика на контроле у президента России.

21 февраля этого года, руководитель Департамента по надзору в строительной сфере Максим Карпенко провёл встречу с дольщиками ЖК «Мультиплекс Кино». На ней присутствовала старший прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики Анна Герчетова. Отвечая на вопрос дольщиков, относительно теоретического банкротства застройщика, советник президента АВА групп по правовым вопросам Константин Сигачёв, сообщил следующее - «АСК - это вновь созданная компания, которая была создана, чтобы построить ваш объект. У неё имущества никогда не было. Соответственно, как был ноль, так и останется ноль». Запись встречи имеется в редакции.

Взаимосвязь действий ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» и АВА групп, даёт логичный вывод о том, что  ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» это компания – прокладка, между дольщиками и АВА групп. Основным бенефициаром её существования может изначально и была АВА групп, наряду с её учредителем, бывшим сотрудником ФСБ Владимиром Рожковым. Не зря же АВА групп так активно печётся за финансовые интересы ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект».

Ещё в 2017 году, когда в отношении руководителя прежнего застройщика Валентина Овчинникова и генподрядчика Геннадия Дьякова, который и вывел из кассы деньги дольщиков,  возбуждали уголовное дело, были разговоры, что ЖК «Мультиплекс Кино» готовят специально для передачи АВА групп. Ведь рядом были привлекательные земельные участки, принадлежащие тому же владельцу, что и участки под ЖК «Мультиплекс Кино». И эти приятные участки, в результате уголовного преследования землевладельца Игоря Гайворонского, можно было заполучить. И АВА групп, в конечном итоге, их заполучила. Теперь на них строится ЖК «Режиссёр».

Тогда АВА информацию о получении активов ООО «Юг-ГарантСтрой», опровергала. Но позже зашла на объект генподрядчиком,  через ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект», который и получил активы застройщика-банкрота.

А вообще, схема с прокладкой вполне рабочая. В случае чего, АВА групп лишь подрядчик, которому тоже задолжал застройщик. А всю ответственность перед дольщиками несёт лишь застройщик, получивший их дома для завершения строительства и взявший на себя обязательства о передаче квартир. С него и спрос.

Ещё одно подтверждение обоснованности поручения Александра Бастрыкина, только, вот, оно СУ СК Росси по Краснодарскому краю до сих пор не исполнено. К ответственности никто не привлечён.

В кулуарах администрации края говорят, что ввод в эксплуатацию ЖК «Мультиплекс Кино» будет осуществляться не в сроки пламенных обещаний, а тогда, когда это будет выгодно АВА групп. На соседних участках АВА групп возводит ЖК «Режиссёр». АВА групп выгодно ввести в эксплуатацию все объекты сразу, что положительно повлияет на стоимость, конкурентоспособность и продажи квартир в ЖК «Режиссёр».

Если так, то это логично объясняет, почему в ответ на очередное затягивание сроков ввода в эксплуатацию ЖК «Мультиплекс Кино» бездействует краевая прокуратура, губернатор Кондратьев и администрация Краснодарского края. Ведь с их стороны, давно наблюдается особое трепетное расположение к деятельности и интересам АВА групп Вагана Арутюняна. Интересы этой бизнес структуры в приоритете.

О своих отношениях с органами прокуратуры Краснодара и краевыми чиновниками очень точно рассказывал в разговоре с бывшим землевладельцем Игорем Гайворонским, которому АВА задолжала почти половину миллиарда рублей по договорам купли-продажи земельных участков, на которых строится ЖК «Режиссёр», сам владелец АВА групп.

Гайворонский подал иск о взыскании долга с АВА групп, в арбитражный суд, и вот что, в связи с этим, услышал от Вагана Арутюняна - «Я организовал на завтра, у городского прокурора будет совещание. Э-э-э. Давай мы сделаем таким, образом. Я, я, буду поднимать вопрос, что я всё отматываю обратно. Давай я буду говорить, что я выхожу с этого проекта. Ищите другого инвестора. Ты давай думай, как ты мне будешь оплаченные деньги возвращать. Потому, что я, честно, уже зае….. с тобой, Игорь. Я сейчас говорю и Володе (Прим. ред. «Володя» – это Владимир Рожков, ныне владелец застройщика ЖК «Мультиплекс Кино» ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект», бывший сотрудник ФСБ, вдруг назначенный «инвестором» проекта.) Я сейчас останавливаю стройку. Я сейчас звоню в департамент, я сейчас всех на уши подниму.

Собственно, Ваган Арутюнян подтвердил тезис о том, что на защите его бизнес интересов давно исправно дежурят краснодарские прокуроры, и он их, наряду с краевыми чиновниками – соберёт и на уши поднимет! Да это и без его откровений, давно, по делам и ситуации видно. Надо полагать, важную государственную задачу госслужащие выполняют, не иначе как в целях восстановления нарушенных прав граждан – участников долевого строительства.

Поэтому, на Кубани поручение президента России не выполнено, поручение председателя Следственного комитета России не выполнено. Никто не наказан, и, по всей видимости, наказан не будет.

Устраивает ли такое состояние дел федеральный центр?

поделиться в социальных сетях -